+7 (812) 320-76-10
+7 (921) 906-04-91 - Дежурный специалист (без выходных)
191123, г. Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, д. 47/11, литер А, пом. 5Н info@forensic-ekspert.ru

Кадастровая экспертиза

Любой участок земли обладает кадастровой стоимостью, учитываемой при начислении арендной платы за его использование, при начислении земельного налога, при формировании стоимости земельного участка с целью его выкупа из государственной и муниципальной собственности и т.д.

Кадастровая экспертиза позволяет снизить сумму различных выплат за счет уменьшения кадастровой стоимости земельного участка, что влечет за собой изменение суммы земельного налога, стоимости земельного участка при выкупе, стоимости арендной платы и пр.

Производить кадастровую экспертизу могут только квалифицированные кадры, которые наделены правом заключения оценочных договоров.

Реализуется кадастровая экспертиза поэтапно:

1. На подготовительном этапе экспертами определяется целесообразность и возможность изменения кадастровой стоимости земли.

2. На втором этапе проводится рыночная оценка земельного участка.

3. На третьем этапе эксперты обращаются в Комиссию по рассмотрению кадастровых споров.

4. На четверном этапе эксперты защищают в суде новую рыночную оценку земельного участка.

5. На заключительном этапе производится внесение в кадастр новой рыночной стоимости исследованного земельного участка, о чем уведомляются органы местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции.

Эксперты в ходе проведения кадастровой экспертизы могут:

1. Обосновать возможность понизить стоимость выкупа земельного участка из государственной и муниципальной собственности.

2. За счет установления новой кадастровой стоимость земельного участка понизить суммы уплачиваемых земельного налога и арендной платы за использование данного земельного участка.

3. Обосновать необходимость перерасчета и возврата излишне уплаченных налогов за предшествующие периоды на основании применения новой кадастровой стоимости конкретного земельного участка.

Яндекс.Метрика